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原来装修增项都藏的这么隐蔽 怪不得装修老超预算!

发布时间:2016/12/10 7:00:00 浏览量: 文章标签: 原来装修增项都藏的这么隐蔽, 怪不得装修老超预算!

总有业主说,装修的时候说的好好的,可一到装修完就会出现很多的增项,有的甚至比预算多出一万多。为什么会有这么多得装修增项呢?为什么业主没有发现呢?让我们一起看看装修增项是如何隐蔽的。

原来装修增项都藏的这么隐蔽 怪不得装修老超预算!

一:为什么会有增项?

1.装修公司故意低价吸引客户,再通过装修增项赚钱

这种增项主要发生在价格比较低的装修套餐上。装修市场竞争激烈,业主对装修花费的合理区间也不了解,容易只比价格。于是一些不良装修公司只有把套餐价格做低,才能吸引到客户。先把客户吸引进来,再通过增项增加营业外收入。有的装修报价甚至连成本都不够,只为了先把客户吸引进来过来,装修过程中不增项他就不赚钱!

2.工长要赚钱

工长以低于成本价的价格从装修公司承包,为了赚到钱,只能增项了。以贴砖为例,装修公司给客户报价60块钱一平,但会先扣掉20块钱,再以40一平的价格发包或转包给工长。40块钱的价格也就够工长给工人开开工钱、买买水泥大沙,工长几乎是不赚钱的。想赚钱,那就想方设法给你增项。

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3.工长想捞钱

这个原因和上一条原因的不同是,上一条是工长承包装修公司的活,为了不亏本才增项。这一条是工长为了再多赚点,可能是自己接的活,也可能是包的装修公司的活,甚至可能他就是装修公司的工长,反正他本身已不会亏本了,但想大大地捞一笔,才会出现增项。

总的来多,大多数的增项是工长的行为,你想想,哪有装修过程中的增项是通过装修公司交钱开收据或的?大多都是工长直接把钱收了。所以遇上一个什么样的工长是装修的关键!而这一点,难把握。

二:装修增项有哪些?

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(1)互联网装修公司套餐里那些你可能需要的增项

互联网装修公司主要做的是装修套餐,但比传统装修套餐有了质的革新就是:预算即决算,签合同前说是多少钱就是实际的装修费用。

但由于互联网装修套餐本身有些简单,有一些项目按照一般的装修习惯,还是需要的。都有哪些“个性化项目”一般装修极有可能需要的呢?

1.阳台的墙砖

按大家的装修习惯,总是会在阳台上贴墙砖,但基本上互联网装修公司的套餐都不含这一项。如果想贴,当然也可以,这是个性化项目。说直白一点就是增项。

2、吊顶

很多人会想我不吊顶,但其实你家里总有一点点位置是要吊顶的。那些被梁和墙包围的顶面,比如一进门的走廊、卧室门口,一般还是要装吊顶的。

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3、厨房的碗篮、调料篮

这些几乎互联网装修公司的套餐都是不含的。

4、推拉门不含门套

比如厨房推拉门。

5、墙砖阳角

有个别套餐墙砖阳角不是45度碰缝,而是用阳角条。

互联网装修公司的这些“个性化项目”,基本都没什么问题,因为这些都是收在明处,与那些隐秘的增项有本质的区别。另外互联网装修公司将这些项目设置成个性化增项,而没有含在套餐里,是因为这些项目有的业主的确不需要,即便需要也有可能是需求量不同。例如这家吊顶只有一平米,那家却是十平米,这样会造成不公平的现象。所以这些“个性化项目”我觉得还是可以理解的。

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(2)传统套餐里那些必然会发生的增项

首先要解释一下传统套餐的形式。我们往往被传统套餐里那些价格所吸引,比如398、528等等。误以为是398元/㎡,其实不然。传统套餐与互联网装修公司的套餐有一个不易察觉的不同,那就是有一些增项是必然会发生的。

1.除了装修工程费用外,还有名目繁多的管理费、制图费、设计费等。如果你是兴冲冲地被388、488这样的字眼吸引去的,这个真相可能令你有上当之感。

2套餐中水电不是全包,而是每平含20元、30元、45元不等。这个是怎么说的呢?比如你房子是100平米,如果你用的套餐里每平米包含的是25块钱的水电,那就是一共含2500块钱的水电。等水电完工后算一下,如果水电走了3000块钱,那你就要补500元。

你可能还弄不明白水电到底会花多少钱。这些每家各不相同,但可以肯定地说,套餐里的水电是不够的!一般的一厨一卫,厨房卫生间没有挨着,水路如果再返顶敷设,至少要四五十米。没有吊顶,再节俭的设计线路也要约六七十米。如果有吊顶内的灯,线路会更长。装修公司报价水路每米至少五六十,线路每米至少三四十。所以这个增项一般也得两千块钱,总之再简单的水电改造,也要四五千块。所以一般的传统套餐,都是要再补水电改造费用的。

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(3)套餐中那些有可能会出现的增项

装修套餐里,尤其是传统套餐,还有一些增项是可能出现的。这些增项有的是因为你家不适合套餐中的标准化产品,有的是因为一些项目有数量限制。当然这些增项也不一定会出现,也有一些装修公司不限数量,更换非标建材也不加费用。

但为了防患于未然,我们还是列举一下这些可能会出现的增项:

1、标准室内门不合适或变非标门。

比如室内门,很多套餐式的装修为了降低成本,用的都是成品门。成品门就是提前做好的门,不是量尺寸定制的。但你家的门洞不一定标准啊,常见的是门洞过高或过低。如果门洞过高,要补门头,这是否要加钱?门洞过高还好说,补补门头也不花多少钱。如果门头过低呢?打门头打的是过梁,太不安全。怎么办?定做非标准的门是否要加钱?要提前问清。

2、问橱柜是否有米数限制,如果超了怎么办?

3、卫生间防水是否有面积要求?如果超了这个面积怎么办?

有一些公司或工头会限定一个卫生间的防水面积不超过10平米。(这个10平米是连地带墙刷防水的面积,不是卫生间的建筑面积。)一般大小的卫生间地面可能有6平米,淋浴面刷高1.8米,其它面刷0.3米左右,整个下来也就是10平米。如果你的卫生间大一点,或者想把非承重墙也多刷点(加砌块墙容易渗水,潮到墙的背面),原来的防水面积可能就不够了。

4、是否含开关、插座的安装?如果不含,是怎么单独收费的?

5、卫生间门单包变双包要加钱。

很多套餐里配的卫生间和厨房如果是铝镁合金门,十有八九都是单包门套,双包门套要加钱。

厂家或商家做铝镁合金门,是按平米收钱的,比较的单包门套,一平米200多块不到300,双包门套要400多一平。

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(4)其它防不胜防的增项

上面的增项可以说是还能理解。下面所说的增项可能就有些意想不到了。

1、水电增项

因为水电是装修过程中容易产生增项、业主看不懂的地方。一般的个人工长接活或装修公司的半包,往往是水电据实结算。一般业主对此往往没有概念,觉得水电没多少,其实不然,有的装修公司水电报价每米达100块左右,业主的装修再复杂一点,水电走两万左右的还是挺多的,三四万的也有。

对于水电改造建议:

①想好都哪里要设置水电位,不要听什么“插座留的越多越好”的建议;

②水电完工后要核算水电数量。否则刷墙铺地后,水电管线盖住了,就说不清了。

2、铲墙加钱

你装修可能关心刷墙是多少钱一平,但你可能没想过刷墙是否含铲墙皮。现在的毛坯房一般是顶面刷白,这个顶上的白是要铲去的。一般是铲顶工人低要2块钱一平,装修公司或工人可能报价4块钱。但有些装修公司为了成交,需要把价格做低,可能报价单里不含铲墙这一项,你也没注意到。还有你的房子如果是墙面也罩了白,这很有可能要加钱。

3、地面铺砖水泥大沙太厚

地砖一平米的工费是45—65元。但如果你的地面要铺的很厚,可能就会有增项。一般好一点的公司会有个标准,不超过4公分厚。如果是木地板,地面找平,也是不超过4公分。超过4公分要加钱。这4公分以内,一般水泥大沙的成本不会超过10块钱,所以你可以据此推算一下加的钱是否太多。

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4、地砖留缝

业主的地砖买了回来,是目前流行的抛釉砖。工长一看是抛釉砖啊,抛釉砖得留缝啊,留缝得加钱。留缝贴砖工人的工费的确是一平方要加10块钱。

5、墙面找平太厚,包括阴阳角找直,都有增项

有的墙面过于不平,阴阳角也误差大。如果找平、找直也会有增项。这个增项没有什么标准,但绝对不能太多,不增加多少材料和工费。

6、中途变更项目

工长喜欢的就是业主中途变更项目,因为对于工长来说,这是送到嘴边的增项契机。想变方案要么是你喜欢后方案,要么是你由于客观原因不得不改成后方案,这些都令那些居心不良的工长觉得可以要挟一下你。

虽然列举了这么多,但是我们仍然远远没有把装修的增项列举完毕。其实增项不可怕,只要是合理的,也可以理解。就怕是没有必要的增项,或者增项是漫天要价!所以装修能遇到一个好的工长,真的是一件幸事。对于业主来说,只能尽量选择口碑好的装修公司,装修过程中多与装修公司沟通,多与工长沟通,把关系搞好,能避免一些增项。

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